L’art de la création de valeur immobilière et patrimoniale
LE CABINET APARTÉ
Né d’une conviction forte : la véritable performance immobilière ne s’achète pas sur étagère, elle se structure. Nous combinons l’ingénierie fiscale, la maîtrise technique de la rénovation et un réseau d’investissement privé pour révéler le potentiel de chaque actif.
Au-delà de la simple transaction, la stratégie immobilière sur-mesure.
Le marché immobilier traditionnel se contente souvent d’intermédier des transactions. Chez Aparté, nous considérons qu’un immeuble ancien n’est pas un produit fini, mais une matière première. Face à la complexité croissante des réglementations (DPE, urbanisme) et à la pression fiscale, l’acquisition d’un bien nécessite une approche chirurgicale. Notre mission est de transformer cette complexité en levier de rentabilité pour nos investisseurs et nos partenaires marchands de biens.
Le triptyque de notre performance et notre expertise en fiscalité
La performance d’un investissement immobilier naît de la maîtrise simultanée de l’ingénierie financière, de l’exécution technique et de la fluidité transactionnelle. Découvrez les trois piliers fondamentaux sur lesquels le cabinet Aparté sécurise et maximise la rentabilité de vos opérations.
L'intelligence fiscale et financière
Maîtrise des régimes dérogatoires (Déficit Foncier, LMNP au réel). Nous structurons chaque opération pour neutraliser la fiscalité locative et optimiser la transmission de votre patrimoine.
L'expertise technique de l'ancien
La rénovation lourde est notre ADN. Nous auditons, chiffrons et pilotons la restructuration d'actifs obsolètes pour les hisser aux derniers standards énergétiques et d'aménagement.
La force du réseau (On & Off-Market)
Un écosystème fermé reliant des propriétaires cédants, des professionnels de la valorisation (marchands de biens) et un club privé d'investisseurs qualifiés pour une fluidité transactionnelle absolue.
Le cabinet en chiffres
Les fondateurs d'Aparté
Pierre Toulouse
Fondateur et Conseiller en gestion de patrimoine
Issu de la gestion de patrimoine, j'ai fondé Aparté pour allier performance immobilière et relation humaine. Au-delà de la simple transaction, nous intégrons votre acquisition dans une véritable stratégie patrimoniale globale (fiscalité, financement, valorisation). De la sélection du bien jusqu'à sa location, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement 100 % sur-mesure.
Gregory Jacques
Fondateur, Conseiller en Gestion de Patrimoine et Expert en immobilier ancien
Juriste de formation et expert en gestion de patrimoine depuis 20 ans, j’ai fondé Aparté avec une conviction : l’immobilier est avant tout une aventure humaine. Également investisseur, je connais vos enjeux. Notre volonté est de rendre l'investissement clé en main plus accessible et transparent, en vous offrant un accompagnement sur-mesure, de la sélection d'actifs à forte rentabilité jusqu'à leur mise en location.
Un écosystème d'experts à votre service.
Pour sécuriser chaque étape de vos opérations, le cabinet Aparté s’entoure d’un réseau de partenaires de confiance : cabinets de notaires, experts-comptables spécialisés en immobilier, courtiers en financement complexe et maîtres d’œuvre.